【フラット35】と【フラット35 S】 の金利情報

最終更新日:2017年10月1日現在

【フラット35】は民間金融機関と住宅金融支援機構が連携して実現した「長期固定金利の住宅ローン」です。
住宅資金の受け取り時に返済終了(最長35年)までの借入金利・返済額が確定するため、長期にわたるライフプランが立てやすくなります。「ずっと固定金利の安心」をキーワードに大切なマイホームの取得とその後のライフプランをサポートいたします。

【フラット35】の金利は、平成29年9月に1.08でしたが、平成29年10月1日現在1.16%と先月より0.08%上がりました。中期的には、まだ低金利と言えそうですが長期金利が緩やかに上がり始めているので注意する必要がありますね。ただし、住宅を建てることを考えるには良い時期がまだ続いていると言えます。

オスカーホームは性能に優れた【長期優良住宅】のため、さらに金利優遇された【フラット35 S】 が利用できます。 【フラット35 S】 とは、省エネルギー性、耐震性などに優れた住宅を取得される場合に、フラット35の借入金利を一定期間(現在は5または10年間)引き下げる優遇制度です。
なお、今月より【フラット35】の制度改正に伴い、各金融機関が一般的に表示する金利は「団体信用生命保険費用込み」の金利となります。  ※団信込みの金利はこちら
また、今年10月からは優遇される金利幅が▲0.3%から▲0.25%へと縮小されたため【フラット35S】の金利は先月0.78%から今月は0.91%と0.13%上昇となりました。

※添付の資料では、前月からの推移がありますので、10月分は団信不加入時(表示金利から-0.2%したもの)の金利を 表示していますので、ご注意ください。

マイナス金利傾向から景気回復への期待もあり長期金利も少しずつ上昇して来ております。住宅金利も長期金利の影響を受けて上下するので、今後住宅ローンの金利も変動することが予想されます。金融機関の住宅ローンや【フラット35S】の金利などについてもお気軽にご相談ください。

住宅金融支援機構について詳しくはこちら
http://www.jhf.go.jp/

 

  ローンの種類
期間 9割以下融資 9割超融資 S優遇(10年) S優遇最低金利
21年以上 1.97%~1.36% 2.41%~1.80% 左記金利より▲0.25% 0.91%
20年以下 1.90%~1.29% 2.34%~1.73% 左記金利より▲0.25% 0.84%

 

 

 

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