最終更新日：2018年10月1日現在

【フラット35】は民間金融機関と住宅金融支援機構が連携して実現した「長期固定金利の住宅ローン」です。
住宅資金の受け取り時に返済終了（最長35年）までの借入金利・返済額が確定するため、長期にわたるライフプランが立てやすくなります。「ずっと固定金利の安心」をキーワードに大切なマイホームの取得とその後のライフプランをサポートいたします。

7団信費用を抜いた【フラット35】の金利は、2018年9月に1.19％でしたが、2018年10月1日現在1.21％と先月より0.02%上昇しました。
まだ、日銀も金融緩和を続けているので低金利状態と言えますが、好景気に支えられて長期金利が緩やかに上がり始めているので注意する必要があります。
また、2019年10月に消費税が10％になる事が予定されています。8％での契約が出来る今が住宅を建てることを考えるには良い時期と言えそうです。

 なお、2017年10月より【フラット35】の制度改正に伴い、各金融機関が一般的に表示する金利は「団体信用生命保険費用込み」の金利となります。

オスカーホームは住宅性能が優れた【長期優良住宅】のため、さらに金利優遇された【フラット35　S】　が利用できます。 【フラット35　S】　とは、省エネルギー性、耐震性などに優れた住宅を取得される場合に、フラット35の借入金利を一定期間（現在は5または10年間）引き下げる優遇制度です。
2017年10月からは優遇される金利幅が▲0.3%から▲0.25%へと縮小されましたが、【フラット35S】の金利は10月は0.96％とまだまだお得な金利です。

※推移グラフでは、前月からの推移を比較する必要がありますので、2017年10月分からは団信不加入時（表示金利から-0.2%したもの）の金利を 表示していますので、ご注意ください。

 

超低金利傾向から景気回復への期待もあり長期金利も少しずつ上昇して来ております。住宅金利も長期金利の影響を受けて上下するので、今後住宅ローンの金利も変動することが予想されます。金融機関の住宅ローンや【フラット３５Ｓ】の金利などについてもお気軽にご相談ください。

住宅金融支援機構について詳しくはこちら
http://www.jhf.go.jp/

 

 

 

 

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