【フラット35】と【フラット35 S】 の金利情報

最終更新日:2017年2月1日現在

【フラット35】は民間金融機関と住宅金融支援機構が連携して実現した「長期固定金利の住宅ローン」です。
住宅資金の受け取り時に返済終了(最長35年)までの借入金利・返済額が確定するため、長期にわたるライフプランが立てやすくなります。「ずっと固定金利の安心」をキーワードに大切なマイホームの取得とその後のライフプランをサポートいたします。

【フラット35】の金利は2017年1月に1.12でしたが、2017年2月1日現在1.1と先月よりも小幅ながら少し下がりました。中期的には、まだまだ低い金利ながら上昇傾向に来ているのが少し気がかりです。そろそろ、消費税率アップ前に住宅を建てる時期かも知れませんね。

オスカーホームは性能に優れた【長期優良住宅】のため、さらに金利優遇された【フラット35 S】 が利用できます。 【フラット35 S】 とは、省エネルギー性、耐震性などに優れた住宅を取得される場合に、フラット35のお借入金利を一定期間(現在は10年間)引き下げる優遇制度です。

【フラット35】金利優遇制度ではさらにフラット35Sでは▲0.3%の優遇を受けることができます。1年前の2016年3月の1.25%(21年以上)から比較すると2017年2月は0.8%とまだ0.45%も引き下がっているのでまだまだお得なローンです。

マイナス金利傾向から景気回復への期待もあり長期金利も少しずつ上昇して来ております。今後さらに住宅ローンの金利も変動することが予想されます。金融機関の住宅ローンや【フラット35S】の金利などについてもお気軽にご相談ください。

 

住宅金融支援機構について詳しくはこちら
http://www.jhf.go.jp/

 

  ローンの種類
期間 9割以下融資 9割超融資 S優遇(10年) S優遇最低金利
21年以上 1.65%~1.10% 2.09%~1.54% 左記金利より▲0.3% 0.8%
20年以下 1.54%~0.99% 1.98%~1.43% 左記金利より▲0.3% 0.69%

 

 

 

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