11月の住宅ローン金利は、第四銀行が少し上がりましたが多くの金融機関が先月と変わらず据え置きとなりました。2019年10月に消費税が10％になることが発表されております。「住宅を建てるタイミングは、消費税が8%から10%へと上がる前にしよう。」と考えておられる方は、増税を緩和するために住宅関係の補助金なども用意されるようですが、金利が低めに留まっている今がチャンスと本格的に動き始めたようです。
来春、2019年3月31日までに契約された方は10月1日以降引渡しでも消費税が8％適用となります。その時期には契約が立て込み混乱も予想されますのでそろそろ動き始めることをお勧めいたします。
また、アメリカの大統領の経済政策が大きく影響して為替相場の変動や、2020年東京オリンピックを控えて関東中心ではありますが建設ラッシュからの住宅部材や職方さん需要増による価格上昇が起きてきております。
さらに今後は消費税率UP前の駆け込み需要が始まることでの価格上昇も予想されます。まだ変動の影響が少ない今が住宅を建てるチャンスです。
人生最大の買物のひとつである「住宅」。購入の際には多くの方が「住宅ローン」をご利用されます。住宅ローンを組むにはまだまだ有利な状況です。過去に住宅ローンを組んでおられている方も「借換え」などで、月々の負担を軽減したり、返済期間を短縮するチャンスでもあります。
※借換えについてはこちらの記事もご参考に
ここでは、新潟・北陸地域で利用されている金融機関を中心にローン金利をご紹介いたします。
2018年11月1日現在
| 銀行名 | ローンの種類 | |||
|---|---|---|---|---|
| 10年固定 | 3年固定 | 2年固定 | 変動 | |
| 北陸銀行 | 2.85％（1.15％） | 2.40％（0.70％） | 2.30％（0.60％） | 2.675％（0.975％） |
| 富山第一銀行 | 2.50％（1.20％） | 2.00％（0.70％） | 1.73％（0.43％） | 2.40％（1.10％） |
| 北國銀行 | 3.00％（1.20％） | 1.90％（0.60％） | 1.80％（0.50％） | 2.925％（1.325％） |
| 第四銀行 | 2.40％（1.20％） | 2.10％（１.10％） | 2.725％（0.925％） | |
| 福井銀行 | 2.90％（1.15％） | 2.45％（0.70％） | 2.40％（0.65％） | 3.025％（1.275％） |
| 北陸ろうきん | 2.25％（0.90％） | 1.95％（0.60％） | 2.875％（2.275％） | |
※店頭金利（カッコ内は最優遇金利）団信・保証別途
実際に利用するとなると事務手数料や保険料などで実質負担額（総返済額）が増えてしまうケースが多いので、詳しくはオスカーホームの担当者にご相談ください。
