完成検査

社内検査の最後となる完成検査です。目で見えるところ、手で触れられるところ、あらゆる箇所を建築の専門家として、そしてオーナー様目線になって検査していきます。この検査後に手直しが完了し、施主検査にも合格すればオーナー様へお引き渡しとなります。ここでは、完成検査の内容の一部を紹介いたします。

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建物全体の外部仕上がり状況の確認

★主な検査対象 : 屋根材、樋、外壁材、基礎、タイルなどの建物の外側
★主な検査内容 : キズ、汚れ、破損、施工不良、タイル接着不良、コーキング施工状況

特に屋根や外壁などの外装は1次防水という重要な役割があるため、雨が入り込むような隙間がないか入念にチェックしていきます。また、家の顔となる外観にキズや汚れがないか、見た目の美しさも追求していきます。

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タイルが接着不良を起こしてないか調べています。打診棒をなでるように転がし、そのときに発生する音を聞き分けて接着材がうまく施工されているか検査します。このような検査方法を【打音検査】といいます。その他にもタイルは、破損、目地幅、目地切れなども同時に目視で確認します。

 

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外壁材は、キズ、汚れ、釘の処理、コーキング施工状況などを確認します。写真では、外壁材に小さな欠けが見られます。軽微なものであれば、外壁材と同色の専用塗料を使って修正塗装を行います。

 


建物内部の仕上がり状況確認

★主な検査対象 : クロス、フローリング、クッションフロア、畳、タイル、階段材、カウンター材などの造作材
主な検査内容 : キズ、汚れ、破損、隙間、色ムラ、施工不良、床鳴り、不陸、 コーキング施工状況

生活する上でもっとも目に触れる内装材は、キズや汚れがないようきれいな状態でお引き渡しするため、細かく検査していきます。また、フローリングや階段は歩いて床鳴りしないか、畳に凸凹がないかなど、歩行感も確かめます。

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こちらはフローリングにへこみキズがあります。キズの程度によっては張り替えを指示、もしくは専門家によるキズ補修をすることになります。

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枠材と床のフローリングとの間に隙間ができています。このような隙間は見た目にも悪く、ゴミが挟まって取れなくなってしまうこともあります。部材と部材の間に不要な隙間がないかすみずみまで検査します。


建具の作動状況・キズ検査

★主な検査対象 : 玄関ドア、窓、網戸、室内ドア、ふすまなど(これらを総称して『建具』といいます)
主な検査内容 : キズ、汚れ、開閉動作、鍵、反り

スムーズに開閉できるか、施錠できるかなど、頻繁に開け閉めする建具に不具合がないか確認します。気密性、防犯性が求められる玄関ドアや外部サッシは、ガタツキや隙間がないか、施錠に問題ないかを特に注意して検査します。

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建具の建て付けを確認。その他、開戸の場合は開いたときにぶつかるものはないか、ドアストッパーは効いているかなども確認します。

 

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玄関ドアの施錠を正常に行えるか確認。防犯上、重要な検査事項です。


それぞれの設備の取付け・動作確認

★主な検査対象 : システムキッチンなどの水回り設備、給湯機、床暖房、照明、ガレージシャッターなど
★主な検査内容:キズ、汚れ、給排水、作動状況、コーキング施工状況

水回りや冷暖房などの設備の動作確認と、ライフラインとなる給排水や電気の検査です。お引き渡し後に水が流れない、お湯が出ない、シャッターが開かない、などといったことがないように確認します。

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キッチン、トイレなどの排水の流れに問題ないか確認する排水検査です。排水マス内に土砂が溜まっていたり、排水管の勾配が緩すぎると排水の流れが滞り、詰まりの原因となってしまいます。

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床暖房ボイラーの設定を確認します。温かく快適に床暖房を使っていただくために、温度設定などが適切になっているか確認します。

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システムキッチンのレンジフードの動作確認。その他、全ての電気設備の動作確認を行います。


その他箇所を隅々まで検査

その他に、建物まわりの整地はしてあるか、ゴミは残ってないか、ベランダの防水対策は十分か、点検口から床下・小屋裏の状況確認など、隅々まで検査を行います。

 

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普段の生活ではあまり目の届かない小屋裏ですが、断熱材が隙間なく施工されているか、電気配線や換気ダクトなどが問題なく施工されているかなどを天井点検口から検査します。

 

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