メンテナンスの目安

お住まいを永く快適、安全に保つためには継続的なメンテナンスが欠かせません。
住まいるオスカーが用意する豊富なメニューと料金表をご参考のうえ、ぜひご利用ください。

料金表からメンテナンスにかかる大まかな金額を計算できます。

各料金は掲載時より、部品の価格改定や経済状況により変動する場合があります。
詳細はお問合せ、ご相談の上でお見積をご確認ください。
価格は全て税別です。

お風呂

メンテナンス内容	時間・目安	基本料金(税別)	点検費・部品代(税別)	備考
UBシーリング打ち換え	6～10年毎	–	29,500円～	クリーニング、打替え

外壁・コーキング

メンテナンス内容	時間・目安	基本料金(税別)	点検費・部品代(税別)	備考
外壁補修（浮き、反り）	3～5年毎	5,000円	3,000円/箇所 （足場除く）
外部コーキング切れ	3～5年毎	7,000円	1,280円/m 点検補修（足場除く）
防藻処理	必要に応じて	–	38,000円～/10㎡
サイディング塗装 (塗装板は除く)	8～10年毎	–	50～80万円程度/ 50坪(足場除く）	8～10年毎
サイディングクリア塗装 (塗装板専用)	8～10年毎	–	60万円程度/ 50坪（足場除く）	8～10年毎
サイディング目地打替え(シーリング)	8～10年毎	–	20～25万円程度/ 50坪（足場除く）	8～10年毎
白アリ防蟻延長保証工事	5年毎	–	78,000円～/一式	住宅外周防蟻処理

ガレージ

メンテナンス内容	時間・目安	基本料金(税別)	点検費・部品代(税別)	備考
ガレージドア バランス調整・注油点検	2年毎	6,000円	【富山】9,000円～ 【その他】14,000円～	2年毎
ガレージドア トーションバー（バネ）取替え	約10,000回	6,000円	【富山】49,900円～ 【中越・下越】57,000円～ 【その他】54,900円～	メンテ不足
ガレージドア ワイヤー切れ	6～10年毎	6,000円	【富山】19,000円～ 【その他】23,800円～	メンテ不足、 ドラム取替え
ガレージドア 鋼製ドア塗装	5～7年毎	–	65,000円/片面一式	1・2台用共 シリコン塗料
ガレージドア 鋼製ドア防錆塗装	5～7年毎	–	10,000円/片面一式	1・2台用共 赤錆処理追加料金
ガレージモーター ギア部取替え	約10,000回	6,000円	【富山】29,200円～ 【その他】34,000円～	メンテ不足 [ベルトタイプ] [チェーンタイプ]
ガレージモーター モーター交換(リモコン2個入り)	7～10年毎	6,000円	【富山】95,000円～ 【その他】99,000円～
ガレージモーター センサー取替え	7～10年毎	6,000円	15,200円～
ガレージリモコン	–	–	[角型]6,000円/個 [キーホルダー用]6,000円/個	リモコンの種類は こちらで確認

キッチン

メンテナンス内容	時間・目安	基本料金(税別)	点検費・部品代(税別)	備考
レンジフード本体清掃	1～2年毎	7,000円	9,000円	フィルターは1ヵ月毎
調理設備機器（コンロ、IH）取替	8～10年毎	–	【IH】95,000円～ 【コンロ】70,000円～	本体寿命目安
給湯器交換	10年を目安	–	184,000円～	本体寿命目安

クロス

メンテナンス内容	時間・目安	基本料金(税別)	点検費・部品代(税別)	備考
クロス補修 （隙間、よれ、浮き）	3～5年毎	5,000円	1,000円～/箇所	ジョイントコーク補修
クロス補修貼替 （段差、亀裂）	3～5年毎	5,000円	1,800円/ 貼替面積による（㎡）	ファイバーテープ補強 クロス貼替(AA級)
クロス張替え （壁、天井）	6～10年毎	9,000円	61,000円/6帖	汚れ状況による（AA級）

玄関

メンテナンス内容	時間・目安	基本料金(税別)	点検費・部品代(税別)	備考
スウェドア シリンダー錠交換	–	6,000円	21,000円/一式
スウェドア 保護オイル・チークオイル	5～7年毎	–	3,500円/700ml	商品販売のみ
スウェドア 建付け調整、注油	5～7年毎	–	3,000円/一式

サッシ

メンテナンス内容	時間・目安	基本料金(税別)	点検費・部品代(税別)	備考
外部建具調整 （アルミサッシ、網戸）	1～2年毎	5,000円	1,000円～/箇所	玄関ドア調整
外部サッシ戸車交換 (使用頻度による)	8～10年毎	5,000円	4,000円～/箇所
網戸張替え	8～10年毎	5,000円	1,900円/長戸1枚	5枚以上1,600円/長戸1枚

室内建具

メンテナンス内容	時間・目安	基本料金(税別)	点検費・部品代(税別)	備考
洋室建具、和室建具、 収納部建具調整	1～2年毎	5,000円	1,000円～/箇所	丁番、ラッチ、戸車等 （レバーハンドル別途）
洋室建具、和室建具、 収納部建具部品交換	1～2年毎	5,000円	3,000円～/箇所	丁番、ラッチ、戸車等 （レバーハンドル別途）
襖紙、障子紙の張替え	3～5年毎	–	襖（片面） 5,300円～/枚 障子(長戸) 3,100円～/枚	汚れやすい部屋(無地)

洗面所

メンテナンス内容	時間・目安	基本料金(税別)	点検費・部品代(税別)	備考
水栓(カラン) パッキン取替え	5年毎	5,000円	1,500円～/箇所

トイレ

メンテナンス内容	時間・目安	基本料金(税別)	点検費・部品代(税別)	備考
トイレ不具合	3～5年毎	5,000円	500円～/箇所	フィルター清掃、 鎖･浮き調整

内部設備

メンテナンス内容	時間・目安	基本料金(税別)	点検費・部品代(税別)	備考
照明器具電球交換 （球材料代別途）	1～2年毎	5,000円	1,500円～/箇所	高所取替えの場合（足場が必要な場合）別途追加
24H換気扇ファン清掃 (ガデリウス製）	年1回毎	6,000円	3,900円
24H換気システム ファンユニット取替え	6～10年毎	–	80,000円～	メンテ不足 （ガデリウス製）
24H換気システム 花粉フィルター	1～2年毎	–	600円/枚	四角形状 （ガデリウス製）
24H換気システム モーター交換	6～10年毎	6,000円	26,000円～	メンテ不足 （協立エアテック製）
24H換気システム 標準フィルター※花粉除去性能あり	1～2年毎	–	600円/枚	75φ・100φ （協立エアテック製）
24H換気システム パイプファンFY-08用フィルター	1～2年毎	–	300円/枚	FFV2510302 （個別換気）
24H換気システム 標準フィルター	1～2年毎	–	2,400円/5枚	ベンテック製 （個別換気）

排水管・浄化槽

メンテナンス内容	時間・目安	基本料金(税別)	点検費・部品代(税別)	備考
排水配管詰まり	3～5年毎	5,000円	3,000円～/箇所	キッチン、トイレ、洗面（便器脱着別途）
内部排水管洗浄	3～5年毎	–	20,000円～	住宅１棟分

ベランダ・バルコニー

メンテナンス内容	時間・目安	基本料金(税別)	点検費・部品代(税別)	備考
ベランダ防水改修	7～8年目安	–	85,000円/1坪以下	下地処理別途

屋根・樋

メンテナンス内容	時間・目安	基本料金(税別)	点検費・部品代(税別)	備考
瓦ずれ、割れ	5年毎	–	10,000円～ 点検補修（4～5枚）	強風、地震等の災害時別途
雨樋清掃	3～5年毎	–	6,000円～/箇所
雨樋はずれ	3～5年毎	–	570円～/m
屋根コロニアル補修	–	–	都度見積	高所補修(現存メーカー在庫品に限る)
屋根コロニアル塗装	6～10年毎	–	40～50万円程度/ 建坪30坪 （足場除く）

床

メンテナンス内容	時間・目安	基本料金(税別)	点検費・部品代(税別)	備考
フロアー、クッションフロアーWAXがけ（清掃含む）	年1回毎	5,000円	23,000円～/約16帖	約900円～/㎡
床補修（浮き、鳴り）	3～5年毎	5,000円	4,200円～/箇所	フロアメンダー注入
床補修（傷）	3～5年毎	5,000円	6,400円～/箇所	補修材使用（大きさ、傷の程度による）
床暖ボイラー不凍液交換	７年を目安	6,000円	34,000円～	都度見積

和室

メンテナンス内容	時間・目安	基本料金(税別)	点検費・部品代(税別)	備考
タタミ表替え	5年毎	–	6,800円～/枚	不変色畳