かしこい資金計画

住まいづくりに必要なお金
家を建てる直接の費用には、大きく「建物に関わる費用」「土地に関わる費用」があります。

家づくりは人生の一大事業ですから、自己資金や返済の計画は大まかにイメージするだけでなく、ライフプランを考慮して計画したいものです。
必要なお金の把握から、住宅ローン選びや生活に必要な費用を考えた返済計画まで、オスカーホームが資金計画づくりをしっかりお手伝いいたします。

建物に関わる費用

大きく分けて、本体工事、付帯工事、別途工事、諸費用の4つがあり、それ以外にご自身で購入される家具や家電なども含めて考える必要があります。
「どこにどれだけお金がかかるのか」「どこにお金をかけたいのか」を知ることは、家族らしさや自分らしさの住まいを実現する、ひとつのポイントとなります。

本体工事費
  • 建設工事費
    (仮設工事、基礎工事、躯体工事、外壁工事、屋根工事、建具工事、造作工事、左官工事、内装工事 等)
  • 設備工事費
    (給排水衛生設備工事、屋内電気設備工事、ガス設備工事、換気設備工事 等)
  • 設計・監理費

本体工事費はどういったプランで家を建てるかで変わります。
(プランを選ぶ、プランを設計変更する、自由に設計する)

諸費用
  • 工事に関する諸経費
    • ・確認申請・瑕疵保険・検査証明手数料
    • ・地鎮祭・上棟式費用
    • ・水道負担金・ガス本管接続費
  • 税金・ローンその他費用
    • ・登録免許税(登記費用)、印紙税(契約費用)、不動産取得税
    • ・融資手数料、融資保証料、団信生命保険料、火災保険料、司法書士報酬
    • ・転居関係費用、任意加入保険保証費用等

諸費用はその他の費用に応じた税金や住宅ローン等の手続きに係る手数料などで大きく変わります。

別途工事費
  • 既設解体工事費
  • 地盤改良工事費
  • 特別仮設工事費
  • 外構工事費

別途工事費は土地の条件や地盤によって必要となるもので、条件やプランによって個別対応となります。

付帯工事費
  • 屋外給排水工事費
  • 屋外電気引込工事費
  • 地盤調査・地盤保証費
  • 追加仕様工事費(家電・照明器具費・床暖房・エアコン工事費・カーテン・網戸工事費)

お住まいいただくために必要な工事ですが、立地条件やお客様のご希望により内容が異なります。

土地に関わる費用
  • 敷地を一緒に購入される方は、「土地の購入費」を含める必要があります。

※仲介手数料売買金額400万円以上の場合は、(売買金額×3%)+消費税が上限となります。

お問い合わせはこちらから 「どんな家がいいんだろう」「何から始めればいいの?」「見積もりをお願いしたい」「とにかくまずは見てみたい」に、私たちがお答えします。お気軽にご連絡ください。TEL 076-422-8489(平日:10:00~19:00)

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