長期放置されている空き家は注意。5月から始まった空き家対策法を紹介

皆さんのご実家またはご近所の「空き家」は周囲にとって迷惑になっていませんか?

今年の5月26日に政府は空き家について新たな法律を執行しました。それが「空家等対策の推進に関する特別措置法」(空き家対策法)と呼ばれるものです。増え続けている老朽化した空き家の危険防止と、空き家・敷地の資産活用を促すことがこの法律の制定の背景にあります。

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空き家対策法とは

この法律は、適切な管理が行われていない空き家の所有者に対して、市町村が勧告命令できることになりました。そして、その対象となった空き家のことを「特定空き家」と呼びます。

「特定空き家」と認定される基準は?

判断基準のガイドラインは国土交通省のHPに掲載されていますが、あくまでも判断の参考ですので、あとは各市町村が定める行政手続条例等によります。

主には、

  • そのまま放置を続ければ、倒壊などの危険性がある場合
  • そのまま放置を続ければ、著しく衛生上有害となる恐れがある場合
  • 管理が行われていないために、著しく景観を損なっている場合 等

詳しくはこちらへ:「特定空家等に対する措置」に関する適切な実施を図るために必要な指針(国土交通省資料)

万が一、「特定空き家」と認定され、何も改善や処理が行われなかった場合、固定資産税の優遇が受けられなくなります。

オスカーの空き家管理サービス

「では、空き家になった家をどうする?」とお悩みの方、オスカー不動産では、日頃空き家の手入れをすることができない家のオーナー様を支援するサービス「空き家管理」を行っています。

空き家管理サービスでは、

  • 室内の換気、電気・水等のチェック等の家の状態を保つために欠かせない細かい作業
  • 屋根、外構の状態チェック
  • また悪天候が予想される場合には、車庫、屋根等の緊急点検 等

住まいのプロが家の状態を確認して周り、家の品質を損なわないよう支援いたします。
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また、オスカー不動産では、空き家を残念ながら処分すると決めた場合の解体工事も承っている他、家の売却をお考えの方など、家の総合的なサポートを承っております。お気軽にご相談下さい。

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