「建築検査担当の現場レポート」

リノベーション?リバリュー?

住まいるオスカーの「リノベーション工事:リバリュー」

先日、富山市内で住まいるオスカーがリノベーション工事している建物の中間検査に、社内検査員総出で行ってきました。

築37年の建物の大規模な改修工事です。

外まわりは屋根と外壁をやり替え中。内部はほぼ全ての仕上げ材を解体し、躯体に耐震補強や断熱材を施した状態でした。

工事中の様子はコチラ(住まいるオスカーの工事日誌へリンク)

ところで、リノベーションって?

最近、耳にしたことがある方もいらっしゃると思いますが、リフォームとはちょっと意味合いが違って使われています。

「リフォーム」とは、一般的に老朽化した建物や設備を修繕・入替えして暮らしやすくする工事のことを言います。

一方、「リノベーション」は、新築と変わらぬ基準をクリアするように耐震性や断熱性など建物の性能を上げて【住まいの価値を高める=リバリュー】ように改修し、現代の生活スタイルに合わせて大規模な間取り変更を行なったりすることを言います。

しかも、販売された場合は新築住宅を建てるよりも大幅にお値打ちな価格になっているので、同じ予算ならより大きな住宅に住むことが出来るのです。
これからの新しい住宅の求め方とも言えます。

日本の家は築30年も過ぎれば、壊して建て替えることの方が多いですが、このように使えるところは活かして、次の世代に受け継いでいくというのも、新築とはまた違う住まいのかたちだと思います。

私が生まれる前に建てられた家がどんな風に生まれ変わるのか、次の完成検査が楽しみです。

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